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第54章 成交

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婉晴所说的“500号”,是位于sherbourne

street的一座

“the

500

condos

and

lofts”公寓楼。

这座楼位于sherbourne大街的西侧,北侧临着lourdes

ln街道,lourdes

ln街对面是

our

lady

of

lourdes

catholic

church,一座女性天主教堂,楼的背后有一个小公园,叫wellesley-magill

park,楼下的sherbourne大街正对面,是一个具有图书馆和体育馆的社区中心,叫做wellesley

munity

centre。

针对周围的环境以及配套设施,婉晴觉得,相对于她在downtown看过的那些房子好了很多,可就是距离孩子们的大学远了一些。

不过,从这里向北走500米是sherbourne地铁站,从这个地铁站向西走500米左右,是bloor-yonge地铁站,而且bloor大街和yonge大街上的商场、酒店很多,附近的selby

street,跨这条街与bloor大街之间的大楼下有个nofrills超市。

如果确定买,接下来就是谈价格的问题了,卖家开价65万,接受银行同意贷款后交易。这是非常有利的条件,假如对方不同意,那就意味着全款支付,假如全款,对婉晴来说是有些紧张。

不过,大家也都知道,全款支付的客户少之又少,尤其是买公寓楼的。

reina与对方谈了几次,最终同意降价五千,目前房屋的主人是一对白人夫妇,因为女主人又要生孩子,所以急于出手,他们要贷款买另外的一处house。

从房间的布局可以看出,男主人喜爱音乐和艺术。他将其中一个房间摆放了很多唱片,客厅布置了几幅现代艺术画,房间里弥漫着蜡烛的清香,婉晴也特别喜欢这种味道。

reina说,房子她检查过了,没有任何问题,卫生间设施都比较新,厨房的油烟机和烤箱有些油污,她向对方提出,需要做重点清洁。由于八月初才能交房,这段时间,房主还要在这里面生活一段时间。搬家前,房主会按照reina提出的要求收拾妥当。

签合同时她们可以再看一次房子,搬入前最后看一次房子,如果没问题就交钥匙。

接下来就是办理贷款手续了。

银行在买家正式申请贷款前,实行预审批手续,也就是初步评估这个买家可以获得的贷款金额和利率。

按照银行的要求,申请银行贷款人需要提交最近的工资单、t4税表、税务申报表(notice

of

assessment,noa)或自雇收入证明。由于婉晴是新移民,而且在加拿大目前没有工作,所以,她只需要提交从国内带回的任职证明和工资收入证明。

按照银行的要求,这份证明文件要详细说明申请人的职位、工作年限和年收入。假如在加拿大有工作,银行还要查申请人的信用评分和信用记录。

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